「房產公司注冊」 怎么注冊房地產公司
2021-04-20 18:00:45
房地產公司注冊:如何注冊房地產公司
1、確定公司形式（股份有限公司還是有限責任公司）、股東、出資額（每人出資額、總出資額）；2、想好公司名稱（含行政區劃、字號、行業特點、組成形式），最好多預備2個；3、帶上全體出資人的身份證及復印件及全體出資人委托代理人的委托書、代理人...展開全部其他回答:企業名稱預核準(工商局)-驗資(會計師事務所)-辦理相應的預核準手續-辦理營業執照(工商局)-稅務登記證(國稅局)-法人代碼證(技術監督局)-開戶銀行許可證(驗資戶折算為基礎戶)，但有些單位在核準大廳工作:注冊公司，否則注冊沒用，因為注冊公司需要很多費用，不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和調查建議你自己認真考慮一下。接下來我們就來說說怎么注冊公司，需要什么手續，怎么操作。1.選擇公司形式:普通有限責任公司，注冊資本最低限額為3萬元人民幣，需要2名(含)以上股東。從2006年1月起，新公司法允許一名股東注冊為有限責任公司。這個特殊的有限責任公司也叫“一人有限責任公司”(但公司名稱不會包含“一人”二字，執照上會注明“自然人獨資”)，注冊資本最低為10萬元。如果和朋友家人合伙投資創業，可以選擇普通有限公司，注冊資本最低3萬元；如果你是唯一股東，選擇一人有限責任公司，注冊資本最低10萬元。2.注冊公司的步驟:1 .名稱驗證:到工商局領取“企業(名稱)預核準申請表”，填寫您擬采取的公司名稱，在工商局互聯網(工商局內網)上查詢是否有重復名稱。如果沒有重名，可以使用該名稱，并出具“企業(名稱)預先核準通知書”。2.租房:去專門的寫字樓租辦公室。租房后簽訂租房合同，要求房東提供房產證復印件。3.編制《章程》:可以從工商局網站下載《章程》樣本，進行修改。本章程應由全體股東在最后簽字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。費用20元左右。5.拿到會計師事務所的“銀行詢證函”:聯系會計師事務所，拿到“銀行詢證函”(必須是原件，會計師事務所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報紙上的分類廣告。有很多會計師事務所的廣告。6.去銀行開立公司驗資賬戶:全體股東將各自出資份額的資金帶到銀行，攜帶公司章程、工商局出具的驗資通知書、法定代表人私人印章、身份證、驗資用錢、空白色詢證函表格，到銀行開立公司賬戶。你要告訴銀行是驗資賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應根據自己的出資額將相應的款項存入公司賬戶。銀行將向每個股東簽發一份付款單，并在詢證函上加蓋銀行印章。注:《公司法》規定，投資者(股東)注冊公司必須繳納足夠的資本，資本可以是貨幣形式(即人民幣)，也可以是實物形式(如汽車)、不動產、知識產權等。去銀行只投資錢很麻煩。如果你有實物，房產等。作為出資，你需要去會計師事務所評估其價值，然后以其實際價值出資。所以建議你直接拿錢出資。不管你用什么手段拿錢，不管是自己的還是借的，都只需要足額繳納出資即可。7.辦理驗資報告:持銀行出具的股東繳款書、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗資通知、租賃合同、產權證復印件到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右(注冊資金不到50萬)。8.注冊公司:向工商局領取各種形式的公司設立登記，包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事、經理監督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗資通知書、章程、租賃合同、房產證復印件、驗資報告一并報送工商局。對于您提交的信息，您可以在3個工作日之后獲得許可證。9.憑營業執照到公安局指定的印章刻制機構刻制公章和財務章。以下步驟需加蓋公章或財務章。10.申請企業組織機構代碼證:持營業執照到技術監督局申請組織機構代碼證，費用80元。辦理此證需要半個月，技術監督局會先出具預受理碼證明，憑此辦理稅務登記證和基本銀行賬戶開戶手續。11.在銀行開立基本賬戶:持營業執照和組織機構代碼證在銀行開立基本賬戶。開一個基本賬戶需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營業執照原件、身份證、組織機構代碼證、財政印鑒、法人印鑒。12.稅務登記:取得許可證后，在30天內向當地稅務局申請稅務登記證。辦理稅務登記證一定要有會計師，因為稅務局要求的材料之一是會計從業資格證和身份證。13.申請購買發票:如果你的公司銷售商品，你應該在國稅申請發票，最后開始營業。注意每月按時向稅務申報納稅。即使不創業不需要交稅，也要零申報，否則會被罰款。你可能會關心兩件事:1。公司一定要建立健全的會計制度，你可能擔心你不會。你該怎么辦？新成立的公司業務少，會計工作量很少。你可以每個月雇一個兼職會計幫你在公司開戶。兩三天足夠了，付給他200-500元左右。2.公司稅額:營業稅:公司銷售商品，按發票金額的4%征收增值稅。所得稅:對企業凈利潤征收18-33%的企業所得稅。會計是企業所得稅的關鍵。如果你賬面上有很多利潤，稅率就會很高。所以普通購買設備要開具發票，你的吃飯乘車票要保留，可以作為你企業的運營成本。兩種稅的區別:營業稅...
【/s2/】房地產公司注冊:注冊房地產公司需要什么條件？
一、申報資質等級及各等級條件見建設部《房地產開發企業資質管理規定》或《房地產開發企業資質申報表》附件。二、需提交的材料（一）提供企業營業執照（二）企業章程、項目可行性報告項目可行性研究報告內容需包括項目名稱、地點、性質、收益、風險...展開全部其他回答:需要經紀人證書。注冊公司的流程:1。工商局核準名稱(一般3個工作日，名稱重復的，時間不定)；2.銀行開立臨時存款結算賬戶辦理出資，到會計師事務所辦理驗資報告(一般5個工作日)；3.到工商局辦理營業執照(7-10個工作日)；4.到質量技術監督局辦理組織機構代碼證(3-5個工作日)；然后去稅務局辦理稅務登記證。
其他回答:我給你介紹一下公司注冊的流程，供你參考。注冊公司，首先要想好做什么，怎么做好，然后再注冊。不然注冊也沒用，因為注冊公司需要很多成本，也不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和調查建議你自己認真考慮一下。接下來我們就來說說怎么注冊公司，需要什么手續，怎么操作。1.選擇公司形式:普通有限責任公司，注冊資本最低限額為3萬元人民幣，需要2名(含)以上股東。從2006年1月起，新公司法規定，允許一名股東注冊有限責任公司。這個特殊的有限責任公司也叫“一人有限責任公司”(但公司名稱不會有“一人”二字，執照上會注明“自然人獨資”)，注冊資本最低為10萬元，如果和朋友、家人合伙投資創業，可以選擇注冊資本最低為3萬元的普通有限公司；如果你是唯一股東，選擇一人有限責任公司，注冊資本最低10萬元。2.注冊公司的步驟:1 .名稱驗證:到工商局領取“企業(名稱)預核準申請表”，填寫您擬采取的公司名稱，在工商局互聯網(工商局內網)上查詢是否有重復名稱。如果沒有重名，可以使用該名稱并出具“企業(名稱)預先核準通知書”。這一步手續費30元。(30元可以幫你搜索5個名字，很多都是重復的，不用去嘗試常見的名字，以免浪費錢。) 2.租房:在專門的寫字樓租辦公室，如果有自己的工廠或辦公室，有些地方不允許在居民樓工作。租房后要簽訂租房合同，要求房東提供房產證復印件。簽好租房合同后，你要去稅務局買印花稅，稅率是年租金的千分之一。比如你年租一萬塊錢，你要買10塊錢的印花稅，貼在租房合同首頁。以后任何需要使用租賃合同的地方都需要一份有印花稅的合同復印件。3.編制《章程》:可以從工商局網站下載《章程》樣本，進行修改。本章程應由全體股東在最后簽字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。費用20元左右。5.拿到會計師事務所的“銀行詢證函”:聯系會計師事務所，拿到“銀行詢證函”(必須是原件，會計師事務所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報紙上的分類廣告。有很多會計師事務所的廣告。6.去銀行開立公司驗資賬戶:全體股東將各自出資份額的資金帶到銀行，攜帶公司章程、工商局出具的驗資通知書、法定代表人私人印章、身份證、驗資用錢、空白色詢證函表格，到銀行開立公司賬戶。你要告訴銀行是驗資賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應根據自己的出資額將相應的款項存入公司賬戶。銀行將向每個股東簽發一份付款單，并在詢證函上加蓋銀行印章。注:《公司法》規定，投資者(股東)在注冊公司時，必須繳納足夠的資本，可以以貸款貨幣(即人民幣)的形式出資，也可以以實物(如汽車)、房地產、知識產權等形式出資。去銀行只投資錢很麻煩。如果你有實物，房產等。作為出資，你需要去會計師事務所評估其價值，然后以其實際價值出資。所以建議你直接拿錢出資。不管你用什么手段拿錢，不管是自己的還是借的，都只需要足額繳納出資即可。7.辦理驗資報告:持銀行出具的股東繳款書、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗資通知、租賃合同、產權證復印件到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右(注冊資金不到50萬)。8.注冊公司:向工商局領取各種形式的公司設立登記，包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事、經理監督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗資通知書、章程、租賃合同、房產證復印件、驗資報告一并報送工商局。大約3個工作日就可以拿到駕照。這個費用300元左右。9.憑營業執照到公安局指定的刻制機構刻制公章和財務章。以下步驟需加蓋公章或財務章。10.申請企業組織機構代碼證:持營業執照到技術監督局申請組織機構代碼證，費用80元。辦理此證需要半個月，技術監督局會先出具預受理碼證明，憑此辦理稅務登記證和基本銀行賬戶開戶手續。11.在銀行開立基本賬戶:持營業執照和組織機構代碼證在銀行開立基本賬戶。最好在原來驗資的銀行同一個網點做，否則驗資賬戶多收100元。開一個基本賬戶需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營業執照原件、身份證、組織機構代碼證、財政印鑒、法人印鑒。開立基本賬戶時，還需要購買一個密碼(從2005年下半年開始，大部分銀行都有這個要求)，密碼需要一個280元。以后你們公司開支票轉賬的時候，需要用一個密碼來生成密碼。12.稅務登記:取得許可證后，在30天內向當地稅務局申請稅務登記證。一般公司需要辦理兩種稅務登記證，即國稅和地稅。費用從40元到80元不等。辦理稅務登記證一定要有會計師，因為稅務局要求的材料之一是會計從業資格證和身份證。可以先雇個兼職會計。小公司聘請的兼職會計，工資一般在200元。13.申請購買發票:如果你的公司銷售商品，你應該在國稅申請發票。如果是服務公司，請訪問...
其他回答:房地產銷售公司需要提供5張經紀人證明，現場注冊。
房地產公司注冊:什么樣的房子可以注冊為公司
為了簡化方便辦理過程，大部分的省份都允許將住宅作為經營場所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊登記之前的商事改革的時候，已經表明，住宅是可以用作注冊公司的，加上新規定，有允許將住宅地址用作經營地址可以向工商申請登記注冊。...展開全部其他回答:商業物業可以注冊為公司，如酒店、商住公寓、寫字樓、商鋪等。，而住宅物業不能注冊為公司
其他回答:在深圳注冊公司，無論是住宅、私房還是臨時出租屋，都可以注冊公司。不需要租賃合同。你也可以在公戶開一家銀行。注冊深圳公司，只需提供以下信息:公司名稱(如:深圳XXX有限公司)注冊資本(認購系統，無需驗資)營業地址(請詳細寫下XX街XX門牌號)經營范圍(參照車型)法人、股東、監事身份證(復印件/照片攝)法人、股東、監事(中國農業、工業、建筑業)銀行u盾目前， 在深圳注冊公司的費用如下:公司營業執照免費注冊+代公私三章+一年記賬費= 2600元。 代理記賬包括:1)一年會計服務；2)一年納稅申報服務；3)月報、季報和年報；4)年度企業所得稅匯算清繳和納稅年度報告；5)一年期憑證簿、分類賬和財務報表。如果我的回答能幫到你，請接受，謝謝~
其他回答:房子的局限性在于房產本身的性質。如果是純房子，不能在那里注冊公司，但是如果是商住樓的話。就像你說的，舊辦公樓，倉庫，工廠都可以。
其他回答:非民用，比如辦公公寓，還有一些像孵化器這樣的地址也可以
【/s2/】房地產公司注冊:房地產公司注冊資本是多少？報名條件是什么？詳細點！
如何注冊房地產中介公司 ： 首先要：企業名稱預核準（工商局）--驗資（會計師事務所）--辦理相應的前置審批手續--申請營業執照（工商局） 一、選擇公司的形式： 普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東 從06年1月起新的公司...展開全部其他回答:房地產開發公司，注冊資本1000萬元以上，對股東出資比例沒有限制。股份最多的人為董事長，董事會是公司的最高權力機構，由地級以上市工商行政管理部門批準；注冊資本10萬元以上的房地產咨詢服務公司，經縣級以上工商行政管理部門批準，現可申請獨資經營。現在施工資質一般由省級(直轄市)或省級授權的市級建設部門審批。國家沒有規定處理時限，不限定7天！房地產開發公司的開發資質證書一般由市建設部門申請審批(有些地方需要市政府審批)，國家沒有規定辦理期限，所以不限定7天！具體手續很復雜，最好登錄建設部網站，或者去當地建設部詢問，索取相關說明材料！
【/s2/】房地產公司注冊:成立房地產公司需要多少錢？需要什么手續？
成立房地產公司需要注冊資金1000萬元以上！然后是需要批準的資格:
開發企業必須滿足以下所有條件:
(一)自有流動資金1億元以上(含100萬元)；
(2)固定員工人數100人以上(含100人)；
(3)具有專業技術職稱的技術人員50人以上(含50人)；
(四)高級工程師以上職稱的總工程師、經濟師以上職稱的總經濟師、會計師以上職稱的總會計師、相應專業中級以上職稱的技術、經濟、統計、財務等業務負責人；
(五)具有五年以上綜合開發經驗；
(六)獨立承擔建筑面積30萬平方米以上的住宅小區或建筑面積10萬平方米以上的3個住宅小區的開發建設任務，并完成交付使用。連續四年建筑合格率達到100%，無重大事故記錄。
4.二次開發必須滿足以下所有條件:
(1)自有流動資金500萬元以上(含500萬元)；
(2)固定員工人數60人以上(含60人)；
(3)具有專業技術職稱的技術人員24人以上(含24人)；
(四)工程技術、經濟、財務負責人具有中級以上相應專業職稱，配備助理統計員以上職稱的專職統計員；
(五)具有三年以上綜合開發經驗；
(六)獨立承擔建筑面積10萬平方米以上的住宅小區或建筑面積4萬平方米以上的三個居住組團的開發建設任務，并完成交付使用。連續兩年建筑合格率達到100%，無重大事故記錄。
5.三級開發公司必須滿足以下所有條件:
(1)自有流動資金200萬元以上(含200萬元)；
(2)固定員工人數30人以上(含30人)；
(3)有10名以上具有專業技術職稱的技術人員(含10人)；
(四)工程技術負責人具有建筑或結構中級以上職稱，經濟財務負責人具有助理經濟師、助理會計師以上職稱，配備具有統計員以上職稱的專職統計員；
(五)具有兩年以上綜合開發經驗；
(六)獨立承擔建筑面積4萬平方米以上或者兩個以上建筑面積2萬平方米以上開發項目的建設任務。建筑物合格率100%，無重大事故記錄。
6.四級開發公司只允許在人口不足20萬的小城市、縣、鎮設立。必須滿足的最低條件由省、自治區、直轄市建委(建設廳)和開發辦根據本地區經濟發展情況確定，范圍如下:
(一)自有流動資金50-100萬元；
(2)固定員工10 ~ 20人；
(3)有3 ~ 6名具有專業技術職稱的技術人員；
(4)工程技術負責人具有建筑或結構專業助理或中級以上職稱，財務負責人具有助理會計師以上職稱。
其實成立起來也不是太難，只是更值錢，更貴
境內房地產開發企業設立程序: (一)市、區設立的開發企業，應向當地建委申請資質審查，填寫《城市綜合開發公司資質等級申請表》一式三份，并報工商行政管理局進行新設企業預登記，審批企業名稱。市、區企業由當地建委審批。(2)市級縣級市設立的開發企業向當地項目建設委員會提出申請，經初審后報當地項目建設委員會批準，領取省項目建設委員會統一印制的《城市建設綜合開發技術資格證書》，并報省項目建設委員會備案。
申報時應提交以下文件:(1)①根據《公司法》規定，應起草設立有限責任公司或股份有限公司的有關文件和合同；②法定代表人任職證明；(三)中級以上技術經濟管理人員的職稱證書和調動或聘任證書；④自有流動資金及會計師事務所出具的驗資證明；⑤章程。(2)資格審查批準機關應當自收到上述資格審查材料之日起30個工作日內決定批準或者不批準。
【/s2/】房地產公司注冊:注冊房地產銷售公司需要辦理哪些手續？
成立房地產公司有四個條件:
1、有自己的名稱和組織機構；
2、有不少于十五平方米的固定服務場所；
3、注冊資本不低于三十萬元人民幣，只從事咨詢業務，注冊資本不低于十萬元人民幣；
4.具有相應房地產中介服務專業資格證書的人員不得少于三人，從事房地產經紀業務的，還應當持有《中華人民共和國房地產經紀人資格證書》。
【/s2/】房地產公司注冊:注冊房地產中介的條件和程序是什么？[/s2/]
房地產中介公司的登記應當符合下列條件:
1.首先，你需要有自己的名字和組織機構；
2.其次，要有固定的服務場所；
3.當然，必須有規定數量的財產和資金；
4、從事房地產咨詢業務，同時具有房地產及相關專業中專學歷、大專學歷，初級專業技術職稱必須占總人數的50%以上。從事房地產估價業務，要配備指定數量的房地產估價師。從事房地產經紀業務，必須有指定數量的房地產經紀人。設立房地產中介公司的資金和人員條件由縣級以上房地產管理部門審查，審查合格后辦理工商登記。跨省、自治區、直轄市需要從事房地產估價業務的機構，應當報國務院建設行政主管部門審查。考試合格后，辦理工商登記。注冊房地產中介公司，應當向當地工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介公司在取得營業執照后一個月內，需要到登記機關所在地縣級以上人民政府房地產管理部門備案。
